Wohnung mieten in Spanien – Ein Angebot in Nordspanien

Ich war gerade bei meiner Maklerin und diese hat mir erzählt, dass eine Wohnung zu mieten ist in Getxo / Spanien, die ich schon kenne. Am Beispiel dieser will ich heute Mal den Wohnungsmarkt in Spanien / Nordspanien beispielhaft erläutern.

Grundsätzliches einmal vorweg, eine Wohnungen mieten in Spanien ist die Ausnahme! Der Immobilienmarkt in Spanien ist kein “deutscher Mietwohnungsmarkt”, der geregelt wird durch Angebot und Nachfrage. Eine Wohnung mieten in Spanien ist wie Glücksspiel, den es gibt kaum welche (weitere Erläuterungen siehe andere Artikel von mir zu diesem Thema).

Grundsätzlich wird in Spanien eine Wohnung gekauft. Da man als Ausländer grundsätzlich zu Beginn eine Wohnung miete will in Spanien und nicht gleich kaufen, sollte man erst einmal die Vorstellungen von Lage, Wohnraumgröße und Einrichtung in Bezug zum Preis vergessen! Eine Wohnung in Spanien mieten, die den eigenen Vorstellungen, entspricht heißt wirklich Glück zu haben.

Schluss mit den Vorworten – Ein Angebot in Nordspanien / Getxo als Beispiel

Die von meiner Maklerin gerade angebotene Wohnung (ich bekomme übrigens keinen Anteil bei Vertragsabschluss!) ist schönes Beispiel für die Schwierigkeiten und kulturellen Unterschiede beim Mieten einer Wohnung in Spanien:

Wohnungsangebot (spanische Beschreibung): Getxo ; Artico, drei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Terrassen und Tiefgarage ; 1000€

Übersetzung / deutsche Beschreibung: Getxo / Nordspanien, Baskenland; Dachgeschoßwohnung, vier Zimmerwohnung (1 großes Wohnzimmer (~34qm), zwei Schlafzimmer mit 16qm, Besucher-/Kinderzimmer (8qm aufgrund Dachschräge) plus zwei Kammern), große Küche, zwei Bäder (gefliest), Terrasse >20 qm mit Blick auf das Meer, zweiter Stock (= Artico bzw. Dachgeschoss); Zentralheizung, Paketfußboden , möbiliert (,d.h. Einbauküche mit Waschmaschine, Spülmaschine, Herd, Mikrowelle, Geschirr(!); Betten, Schränke, Esstisch, Couch etc.), Tiefgaragenstellplatz, keine fünf Minuten zum Strand (Atlantik); Preis 1000€ kalt inklusive Hauskosten und exklusive Gas, Strom, Wasser (macht ~100 bis 120€/ Monat).

–> Wie man kann an diesem Beispiel sehen, dass eine Mietwohnung in Spanien meist möbiliert ist, obwohl der Grad der Möblierung sehr unterschiedlich ist. Des Weitern werden Mietwohnungen grundsätzlich von Maklern angeboten, d.h. zu der Miete im ersten Monat kommt eine Monatsmiete Kaution und Provision!

Anmerkung: Man bekommt auch außerhalb und etwas entfernt vom Strand und dem öffentlichen Nahverkehr günstigere Wohnungen oder sogar Häuser zum mieten.

Fotos Wohnung Getxo

Zurück zur Wohnung in Getxo. Hier ein paar Bilder…

Kontakt

Wer Interesse an der Wohnung hat oder einfach einen Kontakt in Bilbao bzw. Getxo zu einer englischsprachigen Maklerin bekommen will, der kann sich per Kontakformular bei mir melden. Für alle anderen Interessierten denke ich ist die Wohnungsbeschreibung ein gutes Beispiel zum Thema Wohnung mieten in Spanien. Zum Schluß kann ich nur sagen: Schaut Euch die Wohungsangebote im Netz an um Euch Mal einen Eindruck zu verschaffen, obwohl es mit Mietwohnungen schwierig sein wird, sorry.

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4. Oktober 2007 | Abgelegt unter Wohnung 
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Kommentare

Ein Kommentar zu “Wohnung mieten in Spanien – Ein Angebot in Nordspanien”

  1. Ute Lemmerhirt am 18. Juli 2008 05:44

    Das mit dem Wohnungsmarkt in Spanien ist in dem Artikel sehr gut beschrieben.
    Ich selber bin jetzt fast 2 Jahre in Spanien und habe einen großen Hund, was das Mieten eines Objektes noch erschwert.

    Für ein kleines 25m² Apartment in Fuengirola an der Strandpromenade hatte ich 530 Euro plus Strom zahlen müssen. Nach 6 Monaten gab es in der Wohnung über meiner einen Wasserrohrbruch und deswegen verschimmelten die Wände in meinem Apartment. Auch nach mehrmaliger Aufforderung ließ die spanische Besitzerin meiner Wohnung den Schaden nicht richten. Solange man brav Miete zahlt tut sich in so einem Fall nichts. Gesund war der Schimmel nicht, also bin ich ausgezogen.

    Das 2. Mietobjekt war eine Finca in der Nähe von Almogia, diesmal ein englischer Besitzer. Haus und Grundstück sehr groß. Viel Platz für den Hund zum Austoben. Der Preis der Finca 375 Euro plus Nebenkosten. Als ich Ende August eingezogen bin war, wie fast immer in Andalusien, schönes Wetter und somit habe ich den Schaden am Dach nicht bemerkt. Im November gab es einige heftige Regenfälle und Gewitter. Tagelang keinen Strom und vom Dach tropfte das Wasser ins Haus. Auch hier war der Besitzer nicht zu bewegen den Schaden zu reparieren. Also begab ich mich wieder auf die Suche nach was Neuem.

    Seit dem 1.März 2008 bewohne ich nun ein Casita (kleines Stadthaus) in Mijas Pueblo. Das Häuschen läßt sich hut heizen per Gasofen, denn eine Zentralheizung gibt es, wie in den meisten Objekten in Südspanien, nicht. Das Dach ist dicht und der defekte Gasboiler für das warme Wasser wurde sofort vom spanischen Besitzer repariert. Bevor ich eingezogen bin ist innen alles frisch gestrichen worden. Mein Hund steht mit im Mietvertrag (welch Seltenheit in Spanien). Die Miete für ca. 65 m² Haus mit einer Dachterrasse (15m²) und Superaussicht auf das Meer beträgt incl. Wasser und Strom 370 Euro. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, alles in der Nähe. Mit dem Hund bin ich binnen 10 Minuten in der Sierra.

    Um so etwas zu finden hab ich von Oktober 2006 bis März 2008 suchen müssen.

    Jetzt hab ich eine Webseite gebaut wo Objekte aus ganz Spanien eingestellt werden können. Jedes Miet- oder Kaufobjekt erhält eine eigene Page mit bis zu 7 Fotos. ...
    Ursprünglich sollten dort nur Fincas hinein, aber so nach und nach kamen Anfragen aus meinem Ort, ob ich da nicht auch ein Stadthaus, oder eine Wohnung hineinsetzen könnte. Da das alles viel Arbeit ist und meine Firma auch Zeit in Anspruch nimmt, werden die Objekte nach und nach eingestellt. 6 Stück sind schon verkauft worden. Es ist erstaunlich.

    Noch eine Anmerkung: Schade, das es das Auswandern-Spanien.net nicht auch für Südspanien gibt.

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